Kdaj je potrebna sanacija balkona?
Sanacija balkona je potrebna, ko obraba ali poškodbe vplivajo na uporabnost in videz ali ogrožajo varnost. Pri presoji je treba razlikovati med površinsko obrabo ter poškodbami hidroizolacije in nosilne konstrukcije, ki lahko vplivajo na statično varnost. Najpogostejši vzroki so vremenski vplivi, predvsem dež, sončno sevanje in zmrzal, ter vsakodnevna uporaba.
Značilni znaki so:
- drobne površinske razpoke v oblogi in razpoke po celotni debelini betonske plošče
- odkrušeni deli betona, mestoma z izpostavljeno in rjavečo jekleno armaturo
- razbarvanje, apneni izcveti ali trajno vlažna mesta na spodnji strani balkona
- stoječa voda, ki opozarja na nezadosten naklon za odtekanje vode
- razrahljane ali počene plošče ter odprte fuge
- dotrajana ali netesna hidroizolacija
- majava ograja ali korodirani pritrdilni elementi
Obseg sanacije je odvisen predvsem od vrste in globine poškodb. Površinska obraba vpliva zlasti na videz in udobje pri hoji. Ko voda prodre skozi poškodovano hidroizolacijo, lahko ogrozi nosilno konstrukcijo. Zmrzovanje ujete vode lahko povzroči nadaljnje pokanje in krušenje betona, vlaga pa lahko doseže armaturo ter pospeši njeno korozijo. Majava ograja je resno varnostno opozorilo, saj je namenjena preprečevanju padca z višine. Pri takšnih poškodbah je pred obnovo obloge potrebna strokovna ocena.
Po strokovnem pregledu in morebitni sanaciji nosilne konstrukcije je treba obnoviti poškodovano hidroizolacijo, denimo z elastičnim hidroizolacijskim sistemom ALLESDICHT. Za novo zaključno pohodno plast se lahko uporabijo vremensko obstojne in protizdrsne balkonske plošče WARCO iz gumijastega granulata, vezanega s poliuretanom. Ob ustrezno pripravljeni podlagi jih je mogoče položiti v lastni režiji brez zahtevnega lepljenja. Balkonske plošče tvorijo pohodno plast in ne nadomeščajo hidroizolacije.