Koliko stane sanacija balkona na kvadratni meter?
Sanacija balkona stane glede na obseg del približno od 50 do več kot 1 000 € na kvadratni meter. Natančnejši izračun je mogoč šele, ko so znani velikost, zasnova in stanje balkona ter uporabljeni gradbeni materiali.
Če se na nosilni, nepoškodovani podlagi zamenja le talna obloga, stroški pogosto znašajo približno 50 do 100 € na kvadratni meter. Če je potrebna tudi nova hidroizolacija z ustrezno izvedenimi priključki, stroški praviloma znašajo od 150 do 400 € na kvadratni meter. Celovita sanacija z obnovo betonske konstrukcije in novim sklopom slojev lahko doseže 1 000 € na kvadratni meter ali več.
Pri sanaciji balkona so glede na izhodiščno stanje potrebna različna dela: odstranitev in odvoz stare talne obloge, odkritje in ocena nosilne konstrukcije, sanacija poškodovanih betonskih površin in korodirane armature, izdelava ali korekcija naklona najmanj 1,5 %, izvedba hidroizolacije s priključki pri vratih in stenah ter po potrebi ukrepi proti toplotnemu mostu konzolne plošče. Med dela lahko sodijo tudi obnova ograje ob upoštevanju zaščite pred padcem, polaganje nove talne obloge ter ureditev ali oblaganje sten.
Največji, pogosto spregledan strošek se pokaže šele po odstranitvi stare talne obloge. Pri konzolnih armiranobetonskih ploščah voda prodira skozi razpoke in netesne priključke, karbonatizacija ter izmenično zmrzovanje in tajanje pa povzročata korozijo armature in odpadanje betona. Z odkrite armature je treba odstraniti rjo in jo pasivirati, nato pa reprofilirati poškodovane dele betona, preden je balkon mogoče hidroizolirati.
Pri razpokah, vidnih poškodbah armature ali načrtovanem povečanju višine slojev naj stanje predhodno oceni strokovno podjetje ali statik. Z vidika gradbene fizike sta odločilna naklon z delujočim odvajanjem vode in višina priključkov. Po standardu DIN 18531 se hidroizolacija pri vratnih pragovih in na stenah ustrezno dvigne. Izvedena naj bo tako, da premošča razpoke, da se lasaste razpoke v betonu ne prenesejo skozi hidroizolacijski sloj. Smiselnost dodatne toplotne izolacije je odvisna od povezave balkona z objektom: balkoni iz lesa ali kovine, postavljeni pred objekt na lastnih podporah, so že toplotno ločeni in izolacije ne potrebujejo. Neprekinjena betonska plošča pa deluje kot toplotni most, ki ga je običajno mogoče povsem prekiniti le ob že predvideni prenovi.
Izbira talne obloge vpliva na obseg del in poznejše vzdrževanje. Keramične ploščice se lahko ob zmrzali krušijo ali luščijo, les zahteva veliko vzdrževanja in lahko zgnije, WPC pa se lahko močno segreje in deformira. Kot vremensko odporna balkonska obloga so primerne gumijaste plošče WARCO iz gumijastega granulata, vezanega s PU. Plošče so drenažno prepustne in se brez lepljenja položijo na pripravljen balkon. Med skupne stroške sodijo nakup, polaganje, odvoz, morebitna sanacija betona ter poznejši stroški vzdrževanja. Tako je mogoče dolgoročno zanesljivo načrtovati.